1 Marché Vernaison, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Marché Vernaison, affiche un prix moyen de 6 173 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°136.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Marché Vernaison, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Secteur 16.
1 niveau - 5505 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Aux Puces à 132 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 742 mètres
- - Collège Michelet à 209 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 742 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Marché Vernaison
Aucune vente n'a été recensée au 1 Marché Vernaison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Marché Vernaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Marché Vernaison, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Marché Vernaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Marché Vernaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Marché Vernaison dans son marché local
Prix du 1 Marché Vernaison par rapport à la voie
Sur Marché Vernaison, le prix moyen des appartements s'établit à 5 919 €/m². Avec un prix moyen de 6 173 €/m², le 1 Marché Vernaison se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Marché Vernaison par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Marché Vernaison se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 61.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Marché Vernaison à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Marché Vernaison est de 24.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 29.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.31 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
