10 Passage des Boute En Train, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage des Boute En Train, affiche un prix moyen de 6 733 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°12 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage des Boute En Train, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Secteur 15 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 200 logements - 1002 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 152 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 438 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 509 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 438 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage des Boute En Train
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage des Boute En Train au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage des Boute En Train
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage des Boute En Train, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage des Boute En Train
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage des Boute En Train complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage des Boute En Train dans son marché local
Prix du 10 Passage des Boute En Train par rapport à la voie
Sur Passage des Boute En Train, le prix moyen des appartements s'établit à 6 770 €/m². Avec un prix moyen de 6 733 €/m², le 10 Passage des Boute En Train se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage des Boute En Train par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage des Boute En Train se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 76.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage des Boute En Train à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 10 Passage des Boute En Train est de 25.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 30.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
