2 Passage des Malassis, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Malassis, affiche un prix moyen de 6 732 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Malassis, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Secteur 15.
1 niveau - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 219 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 343 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 499 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 343 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Malassis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Malassis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Malassis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Malassis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Malassis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Malassis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Malassis dans son marché local
Prix du 2 Passage des Malassis par rapport à la voie
Sur Passage des Malassis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 708 €/m². Avec un prix moyen de 6 732 €/m², le 2 Passage des Malassis se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Malassis par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Malassis se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 76.18 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Malassis à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Malassis est de 25.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.15 € à 30.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
