2 Place de la République, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la République, affiche un prix moyen de 6 990 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la République, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Secteur 4 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 28 logements - 307 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Ouen - Jaurès à 26 mètres
- - Saint-Ouen à 1149 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 219 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 219 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 828 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 657 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 153 mètres
- - Ecole Internationale Olympe de Gouges à 155 mètres
Ventes au 2 Place de la République
Les 14 ventes au 2 Place de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la République, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la République dans son marché local
Prix du 2 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 7 057 €/m². Avec un prix moyen de 6 990 €/m², le 2 Place de la République se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la République par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la République se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 82.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la République à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la République est de 26.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.21 € à 31.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
