13 Rue Adrien Lesesne, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Adrien Lesesne, affiche un prix moyen de 5 270 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Adrien Lesesne, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Secteur 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 229 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debain à 72 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 1455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 1087 mètres
- - Collège Michelet à 221 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Adrien Lesesne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Adrien Lesesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Adrien Lesesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Adrien Lesesne, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Adrien Lesesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Adrien Lesesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Adrien Lesesne dans son marché local
Prix du 13 Rue Adrien Lesesne par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Lesesne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 857 €/m². Avec un prix moyen de 5 270 €/m², le 13 Rue Adrien Lesesne se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Adrien Lesesne par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Adrien Lesesne se situe 20.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 37.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Adrien Lesesne à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Adrien Lesesne est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
