57 Rue Albert Dhalenne, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Albert Dhalenne, affiche un prix moyen de 6 963 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°59 bis et de n°47.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Albert Dhalenne, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Secteur 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 29 logements - 1 local - 23 parkings - 500 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soubise à 157 mètres
- - Saint-Ouen à 1254 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 505 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 505 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 574 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 560 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 179 mètres
- - Ecole primaire Pef à 124 mètres
Ventes au 57 Rue Albert Dhalenne
Les 2 ventes au 57 Rue Albert Dhalenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Albert Dhalenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Albert Dhalenne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Albert Dhalenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Albert Dhalenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Albert Dhalenne dans son marché local
Prix du 57 Rue Albert Dhalenne par rapport à la voie
Sur Rue Albert Dhalenne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 664 €/m². Avec un prix moyen de 6 963 €/m², le 57 Rue Albert Dhalenne se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Albert Dhalenne par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Albert Dhalenne se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 82.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Albert Dhalenne à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Albert Dhalenne est de 25.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21 € à 30.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
