69 Rue Albert Dhalenne, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Albert Dhalenne, affiche un prix moyen de 7 605 €/m², supérieur de 17.82 % à celui du n°67 et de n°71.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue Albert Dhalenne, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Secteur 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 71 logements - 1 local - 52 parkings - 1246 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Ouen - Jaurès à 178 mètres
- - Saint-Ouen à 1235 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 391 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 391 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 654 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 552 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 208 mètres
- - Ecole Internationale Olympe de Gouges à 28 mètres
Ventes au 69 Rue Albert Dhalenne
Les 12 ventes au 69 Rue Albert Dhalenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue Albert Dhalenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue Albert Dhalenne, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue Albert Dhalenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue Albert Dhalenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Albert Dhalenne dans son marché local
Prix du 69 Rue Albert Dhalenne par rapport à la voie
Sur Rue Albert Dhalenne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 664 €/m². Avec un prix moyen de 7 605 €/m², le 69 Rue Albert Dhalenne se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Albert Dhalenne par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Albert Dhalenne se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 98.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue Albert Dhalenne à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 69 Rue Albert Dhalenne est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.62 € à 31.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.31 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
