79 Rue Albert Dhalenne, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Albert Dhalenne, affiche un prix moyen de 7 189 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°77 et de n°75.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Albert Dhalenne, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Secteur 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 57 logements - 56 parkings - 647 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Ouen - Jaurès à 96 mètres
- - Saint-Ouen à 1232 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 303 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 303 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 723 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 560 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 225 mètres
- - Ecole Internationale Olympe de Gouges à 64 mètres
Ventes au 79 Rue Albert Dhalenne
Les 12 ventes au 79 Rue Albert Dhalenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Albert Dhalenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Albert Dhalenne, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Albert Dhalenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Albert Dhalenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Albert Dhalenne dans son marché local
Prix du 79 Rue Albert Dhalenne par rapport à la voie
Sur Rue Albert Dhalenne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 664 €/m². Avec un prix moyen de 7 189 €/m², le 79 Rue Albert Dhalenne se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Albert Dhalenne par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Albert Dhalenne se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 87.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Albert Dhalenne à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Albert Dhalenne est de 26.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.49 € à 31.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.31 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
