9 Rue Alfred Ottino, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alfred Ottino, affiche un prix moyen de 6 720 €/m², supérieur de 10.45 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alfred Ottino, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Secteur 13 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 248 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 190 mètres
- - Saint-Ouen à 732 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 206 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 399 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 206 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 390 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Alfred Ottino
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Alfred Ottino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alfred Ottino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alfred Ottino, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alfred Ottino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alfred Ottino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alfred Ottino dans son marché local
Prix du 9 Rue Alfred Ottino par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Ottino, le prix moyen des appartements s'établit à 6 374 €/m². Avec un prix moyen de 6 720 €/m², le 9 Rue Alfred Ottino se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alfred Ottino par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alfred Ottino se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 75.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alfred Ottino à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alfred Ottino est de 25.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 29.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
