Rue Nicolet, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Nicolet, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine, affiche un prix moyen de 7 033 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nicolet dans son marché local
Prix Rue Nicolet par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nicolet se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 84.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nicolet à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Rue Nicolet est de 26.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.38 € à 30.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Nicolet
Les ventes enregistrées Rue Nicolet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Nicolet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi Ottino à 177 mètres
- - Saint-Ouen à 810 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 247 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 296 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 1622 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 247 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 462 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 232 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nicolet
Adresses Rue Nicolet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nicolet, classées par tranches de numéros.
