2 Rue Ampère, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 6 475 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ampère, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Secteur 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 189 mètres
- - Saint-Ouen à 1052 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 120 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 120 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 1098 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 784 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 186 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 147 mètres
Ventes au 2 Rue Ampère
Une vente a été recensée au 2 Rue Ampère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ampère, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 2 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 6 853 €/m². Avec un prix moyen de 6 475 €/m², le 2 Rue Ampère se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ampère par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ampère se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 69.46 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ampère à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ampère est de 25.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 30.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
