25 Rue Arago, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Arago, affiche un prix moyen de 5 622 €/m², inférieur de 15.93 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Arago, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Secteur 10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 1512 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Payret à 213 mètres
- - Saint-Ouen à 278 mètres
- - Métro Saint-Ouen - ligne 14 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 610 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 890 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 610 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Arago, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Arago dans son marché local
Prix du 25 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 6 861 €/m². Avec un prix moyen de 5 622 €/m², le 25 Rue Arago se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Arago par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Arago se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 47.13 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Arago à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Arago est de 25.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.57 € à 30.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
