35 Rue Arago, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Arago, affiche un prix moyen de 5 594 €/m², inférieur de 11.92 % à celui du n°28 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Arago, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Secteur 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 174 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Claudel à 175 mètres
- - Saint-Ouen à 198 mètres
- - Métro Saint-Ouen - ligne 14 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 698 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 967 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 698 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 178 mètres
Ventes au 35 Rue Arago
Les 4 ventes au 35 Rue Arago constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Arago, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Arago dans son marché local
Prix du 35 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 6 861 €/m². Avec un prix moyen de 5 594 €/m², le 35 Rue Arago se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Arago par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Arago se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 46.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Arago à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Arago est de 24.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.24 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
