28 Rue Arago, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Arago, affiche un prix moyen de 6 351 €/m², supérieur de 13.53 % à celui du n°35 mais inférieur de 4.05 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Arago, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Secteur 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 82 logements - 1 local - 335 parkings - 1336 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0208 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0068 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0067 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Claudel à 179 mètres
- - Saint-Ouen à 186 mètres
- - Métro Saint-Ouen - ligne 14 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 704 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 968 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 704 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Arago, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Arago dans son marché local
Prix du 28 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 6 861 €/m². Avec un prix moyen de 6 351 €/m², le 28 Rue Arago se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Arago par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Arago se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 66.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Arago à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Arago est de 25.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.79 € à 30.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
