34 Rue Arago, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Arago, affiche un prix moyen de 7 184 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°30 et de n°39.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Arago, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Secteur 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 82 logements - 1 local - 335 parkings - 1336 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0208 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0068 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0067 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Claudel à 149 mètres
- - Saint-Ouen à 196 mètres
- - Métro Saint-Ouen - ligne 14 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 715 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 991 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 715 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 191 mètres
Ventes au 34 Rue Arago
Les 2 ventes au 34 Rue Arago donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Arago, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Arago dans son marché local
Prix du 34 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 6 861 €/m². Avec un prix moyen de 7 184 €/m², le 34 Rue Arago se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Arago par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Arago se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 88.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Arago à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Arago est de 26.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 30.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
