39 Rue Arago, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Arago, affiche un prix moyen de 6 632 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 232 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Arago, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Secteur 10 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 232 logements - 2755 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Claudel à 163 mètres
- - Saint-Ouen à 202 mètres
- - Métro Saint-Ouen - ligne 14 à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 702 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 977 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 702 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Arago, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Arago dans son marché local
Prix du 39 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 6 861 €/m². Avec un prix moyen de 6 632 €/m², le 39 Rue Arago se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Arago par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Arago se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 73.57 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Arago à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Arago est de 25.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 30.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
