1 Rue Biron, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Biron, affiche un prix moyen de 6 013 €/m², inférieur de 14.16 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 311 logements et 35 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Biron, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Secteur 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 311 logements - 35 locaux - 21 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 91 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 541 mètres
- - Collège Michelet à 376 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 541 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Biron
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Biron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Biron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Biron, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Biron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Biron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Biron dans son marché local
Prix du 1 Rue Biron par rapport à la voie
Sur Rue Biron, le prix moyen des appartements s'établit à 6 055 €/m². Avec un prix moyen de 6 013 €/m², le 1 Rue Biron se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Biron par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Biron se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 57.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Biron à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Biron est de 24.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.35 € à 28.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
