21 Rue Biron, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Biron, affiche un prix moyen de 5 782 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°19 mais inférieur de 7.4 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 311 logements et 35 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Biron, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Secteur 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 311 logements - 35 locaux - 21 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 165 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 627 mètres
- - Collège Michelet à 268 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 627 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Biron
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Biron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Biron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Biron, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Biron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Biron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Biron dans son marché local
Prix du 21 Rue Biron par rapport à la voie
Sur Rue Biron, le prix moyen des appartements s'établit à 6 055 €/m². Avec un prix moyen de 5 782 €/m², le 21 Rue Biron se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Biron par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Biron se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 51.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Biron à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Biron est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 28.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
