3 Rue Charles Garnier, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Garnier, affiche un prix moyen de 6 779 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.03 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Garnier, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Secteur 6.
1 niveau - 1129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Lumeau - Les Ecoles à 88 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 432 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 171 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 432 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Garnier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Garnier dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 225 €/m². Avec un prix moyen de 6 779 €/m², le 3 Rue Charles Garnier se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Garnier par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Garnier se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 77.41 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Garnier à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Garnier est de 26.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 31.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
