45 Rue Charles Schmidt, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Charles Schmidt, affiche un prix moyen de 6 623 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°45 bis et de n°47.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Charles Schmidt, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Secteur 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 176 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 117 mètres
- - Saint-Ouen à 944 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 101 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 494 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 101 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 464 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Charles Schmidt
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Charles Schmidt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Charles Schmidt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Charles Schmidt, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Charles Schmidt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Charles Schmidt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Charles Schmidt dans son marché local
Prix du 45 Rue Charles Schmidt par rapport à la voie
Sur Rue Charles Schmidt, le prix moyen des appartements s'établit à 6 568 €/m². Avec un prix moyen de 6 623 €/m², le 45 Rue Charles Schmidt se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Charles Schmidt par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Charles Schmidt se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 73.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Charles Schmidt à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Charles Schmidt est de 25.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.56 € à 30.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.31 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
