9 Rue de Clichy, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Clichy, affiche un prix moyen de 5 600 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 121 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Clichy, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Secteur 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 121 logements - 1 local - 19 parkings - 538 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Glarner à 237 mètres
- - Saint-Ouen à 194 mètres
- - Métro Saint-Ouen - ligne 14 à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 842 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 982 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 842 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 125 mètres
Ventes au 9 Rue de Clichy
Les 14 ventes au 9 Rue de Clichy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Clichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Clichy, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Clichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Clichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Clichy dans son marché local
Prix du 9 Rue de Clichy par rapport à la voie
Sur Rue de Clichy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 644 €/m². Avec un prix moyen de 5 600 €/m², le 9 Rue de Clichy se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Clichy par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Clichy se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 46.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Clichy à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Clichy est de 24.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 29.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
