7 Rue de la Gaité, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Gaité, affiche un prix moyen de 6 575 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Gaité, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Secteur 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 115 mètres
- - Saint-Ouen à 979 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 108 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 405 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 108 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 379 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 95 mètres
Ventes au 7 Rue de la Gaité
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Gaité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Gaité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Gaité, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Gaité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Gaité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Gaité dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Gaité par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaité, le prix moyen des appartements s'établit à 6 831 €/m². Avec un prix moyen de 6 575 €/m², le 7 Rue de la Gaité se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Gaité par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Gaité se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 71.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Gaité à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Gaité est de 25.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.67 € à 30.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
