13 Rue des Chantiers, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Chantiers, affiche un prix moyen de 6 550 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Chantiers, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Secteur 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 104 logements - 1767 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Du Landy à 174 mètres
- - Saint-Ouen à 1351 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin à 458 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 524 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 507 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 458 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Chantiers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Chantiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Chantiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Chantiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Chantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Chantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Chantiers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Chantiers par rapport à la voie
Sur Rue des Chantiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 522 €/m². Avec un prix moyen de 6 550 €/m², le 13 Rue des Chantiers se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Chantiers par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Chantiers se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 70.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Chantiers à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Chantiers est de 25.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.13 € à 29.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
