9 Rue des Écoles, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 6 540 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Écoles, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Secteur 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 5322 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Ouen - Jaurès à 148 mètres
- - Saint-Ouen à 1146 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 69 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 69 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 958 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 729 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 49 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Écoles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 9 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 351 €/m². Avec un prix moyen de 6 540 €/m², le 9 Rue des Écoles se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Écoles par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Écoles se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 71.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Écoles à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Écoles est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.55 € à 30.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
