16 bis Rue des Entrepôts, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue des Entrepôts, affiche un prix moyen de 6 646 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue des Entrepôts, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Secteur 16 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 163 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debain à 195 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 909 mètres
- - Collège Michelet à 157 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 909 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue des Entrepôts
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue des Entrepôts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue des Entrepôts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue des Entrepôts, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Entrepôts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Entrepôts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue des Entrepôts dans son marché local
Prix du 16 bis Rue des Entrepôts par rapport à la voie
Sur Rue des Entrepôts, le prix moyen des appartements s'établit à 6 426 €/m². Avec un prix moyen de 6 646 €/m², le 16 bis Rue des Entrepôts se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue des Entrepôts par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue des Entrepôts se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 73.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue des Entrepôts à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue des Entrepôts est de 25.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 30.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
