Rue Baudin, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Baudin, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine, affiche un prix moyen de 6 350 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Baudin dans son marché local
Prix Rue Baudin par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Baudin se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 66.19 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Baudin à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Rue Baudin est de 25.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 28.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Baudin
Les ventes enregistrées Rue Baudin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Baudin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debain à 210 mètres
- - Saint-Ouen à 1764 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 903 mètres
- - Collège Michelet à 209 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 2175 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 903 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 201 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Baudin
Adresses Rue Baudin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Baudin, classées par tranches de numéros.
