22 Rue des Entrepôts, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Entrepôts, affiche un prix moyen de 6 784 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.08 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Entrepôts, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Secteur 16 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debain à 205 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 900 mètres
- - Collège Michelet à 171 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 900 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Entrepôts
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Entrepôts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Entrepôts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Entrepôts, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Entrepôts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Entrepôts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Entrepôts dans son marché local
Prix du 22 Rue des Entrepôts par rapport à la voie
Sur Rue des Entrepôts, le prix moyen des appartements s'établit à 6 427 €/m². Avec un prix moyen de 6 784 €/m², le 22 Rue des Entrepôts se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Entrepôts par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Entrepôts se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 77.55 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Entrepôts à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Entrepôts est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.19 € à 29.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
