36 Rue des Entrepôts, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Entrepôts, affiche un prix moyen de 6 003 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Entrepôts, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Secteur 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Aux Puces à 231 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 877 mètres
- - Collège Michelet à 212 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 877 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 205 mètres
Ventes au 36 Rue des Entrepôts
Les 4 ventes au 36 Rue des Entrepôts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Entrepôts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Entrepôts, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Entrepôts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Entrepôts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Entrepôts dans son marché local
Prix du 36 Rue des Entrepôts par rapport à la voie
Sur Rue des Entrepôts, le prix moyen des appartements s'établit à 6 427 €/m². Avec un prix moyen de 6 003 €/m², le 36 Rue des Entrepôts se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Entrepôts par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Entrepôts se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 57.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Entrepôts à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Entrepôts est de 24.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 29.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
