12 Rue des Entrepreneurs, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Entrepreneurs, affiche un prix moyen de 5 782 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.62 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Entrepreneurs, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Secteur 18 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godillot à 164 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 526 mètres
- - Collège privé Talentree à 79 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 811 mètres
- - Ecole maternelle Colette Besson à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationale à 79 mètres
Ventes au 12 Rue des Entrepreneurs
Une vente a été recensée au 12 Rue des Entrepreneurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Entrepreneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Entrepreneurs, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Entrepreneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Entrepreneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Entrepreneurs dans son marché local
Prix du 12 Rue des Entrepreneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Entrepreneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 207 €/m². Avec un prix moyen de 5 782 €/m², le 12 Rue des Entrepreneurs se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Entrepreneurs par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Entrepreneurs se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 50.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Entrepreneurs à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Entrepreneurs est de 24.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 29.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
