7 Rue des Entrepreneurs, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Entrepreneurs, affiche un prix moyen de 6 973 €/m², supérieur de 11.41 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Entrepreneurs, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Secteur 18 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 66 logements - 107 parkings - 1279 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0150 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godillot à 172 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 514 mètres
- - Collège privé Talentree à 59 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 793 mètres
- - Ecole maternelle Colette Besson à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationale à 59 mètres
Ventes au 7 Rue des Entrepreneurs
Les 20 ventes au 7 Rue des Entrepreneurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Entrepreneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Entrepreneurs, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Entrepreneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Entrepreneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Entrepreneurs dans son marché local
Prix du 7 Rue des Entrepreneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Entrepreneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 207 €/m². Avec un prix moyen de 6 973 €/m², le 7 Rue des Entrepreneurs se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Entrepreneurs par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Entrepreneurs se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 81.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Entrepreneurs à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Entrepreneurs est de 25.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 30.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
