11 Rue des Rosiers, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 7 251 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°13 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Rosiers, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Secteur 6.
5 niveaux - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0010 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 191 mètres
- - Saint-Ouen à 979 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 358 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 216 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 534 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 312 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Rosiers, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 094 €/m². Avec un prix moyen de 7 251 €/m², le 11 Rue des Rosiers se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Rosiers par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Rosiers se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 89.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Rosiers à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Rosiers est de 26.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.33 € à 31.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
