Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 31 Rue des Rosiers, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine, affiche un prix moyen de 7 043 €/m², supérieur de 19.35 % à celui du n°42 et de 4.6 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Secteur 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 1 local - 265 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Les 4 ventes au 31 Rue des Rosiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 631 €/m². Avec un prix moyen de 7 043 €/m², le 31 Rue des Rosiers se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Rosiers se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 66.19 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue des Rosiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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