2 Rue Desportes, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Desportes, affiche un prix moyen de 6 038 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Desportes, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Secteur 17 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debain à 122 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 1404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 989 mètres
- - Collège Michelet à 158 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 989 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 148 mètres
Ventes au 2 Rue Desportes
Les 4 ventes au 2 Rue Desportes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Desportes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Desportes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Desportes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Desportes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Desportes dans son marché local
Prix du 2 Rue Desportes par rapport à la voie
Sur Rue Desportes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 379 €/m². Avec un prix moyen de 6 038 €/m², le 2 Rue Desportes se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Desportes par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Desportes se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 57.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Desportes à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Desportes est de 24.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.64 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
