25 Rue Desportes, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Desportes, affiche un prix moyen de 6 953 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°25 bis et de n°24 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Desportes, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Secteur 16 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 35 parkings - 866 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0076 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debain à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 971 mètres
- - Collège Michelet à 260 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 971 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 251 mètres
Ventes au 25 Rue Desportes
Les 4 ventes au 25 Rue Desportes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Desportes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Desportes, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Desportes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Desportes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Desportes dans son marché local
Prix du 25 Rue Desportes par rapport à la voie
Sur Rue Desportes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 379 €/m². Avec un prix moyen de 6 953 €/m², le 25 Rue Desportes se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Desportes par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Desportes se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 81.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Desportes à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Desportes est de 25.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.53 € à 29.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
