76 Rue du Docteur Bauer, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 404 €

de 4 501 € à 7 907 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 76 Rue du Docteur Bauer, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine, affiche un prix moyen de 5 404 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°78 et de 5.28 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.

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À propos du 76 Rue du Docteur Bauer, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Secteur 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 202 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000AG

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetière Parisien à 240 mètres
- Saint-Ouen à 1368 mètres
- Métro Garibaldi - ligne 13 à 673 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 522 mètres
- Collège privé Talentree à 39 mètres
- Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 1484 mètres
- Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 718 mètres
- Ecole maternelle Colette Besson à 157 mètres
- Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationale à 39 mètres

Ventes au 76 Rue du Docteur Bauer

Les 2 ventes au 76 Rue du Docteur Bauer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 septembre 2020

180 000 €(4 724 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.1 m²

76 Rue du Docteur Bauer, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

30 avril 2025

217 000 €(5 293 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41 m²

76 Rue du Docteur Bauer, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

78 Rue du Docteur Bauer(5 907€)

97 Rue du Docteur Bauer(5 705€)

74 Rue du Docteur Bauer(5 894€)

93 Rue du Docteur Bauer(5 895€)

99 Rue du Docteur Bauer(4 961€)

80 Rue du Docteur Bauer(4 977€)

72 Rue du Docteur Bauer(6 881€)

70 Rue du Docteur Bauer(6 562€)

Prix du 76 Rue du Docteur Bauer dans son marché local

Prix du 76 Rue du Docteur Bauer par rapport à la voie

Sur Rue du Docteur Bauer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 846 €/m². Avec un prix moyen de 5 404 €/m², le 76 Rue du Docteur Bauer se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 76 Rue du Docteur Bauer par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis

À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue du Docteur Bauer se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 27.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Paul Taupin, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine(6,058 €)

Avenue des Marronniers, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine(6,118 €)

Avenue Michelet, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine(5,588 €)

Boulevard Biron, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine(6,544 €)

Quelques biens en vente à proximité du 76 Rue du Docteur Bauer

Les biens actuellement en vente autour du 76 Rue du Docteur Bauer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.