2 Rue du Landy, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Landy, affiche un prix moyen de 6 462 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°42 bis mais supérieur de 18.44 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Landy, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Secteur 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 156 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Pablo Neruda à 112 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin à 269 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 585 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 444 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 269 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Landy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Landy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Landy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Landy, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Landy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Landy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Landy dans son marché local
Prix du 2 Rue du Landy par rapport à la voie
Sur Rue du Landy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 618 €/m². Avec un prix moyen de 6 462 €/m², le 2 Rue du Landy se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Landy par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Landy se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 68.5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Landy à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Landy est de 25.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 30.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
