42 Rue du Landy, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Landy, affiche un prix moyen de 5 456 €/m², inférieur de 15.57 % à celui du n°2 et de n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Landy, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Secteur 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 46 logements - 1 local - 11 parkings - 664 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Pablo Neruda à 110 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin à 264 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 582 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 449 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 264 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 149 mètres
Ventes au 42 Rue du Landy
Les 11 ventes au 42 Rue du Landy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Landy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Landy, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Landy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Landy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Landy dans son marché local
Prix du 42 Rue du Landy par rapport à la voie
Sur Rue du Landy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 618 €/m². Avec un prix moyen de 5 456 €/m², le 42 Rue du Landy se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Landy par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Landy se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 42.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Landy à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Landy est de 23.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 28.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
