16 Rue du Plaisir, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Plaisir, affiche un prix moyen de 7 097 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Plaisir, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Secteur 15 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 179 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 178 mètres
- - Saint-Ouen à 1040 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 174 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 375 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 174 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 313 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Plaisir
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Plaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Plaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Plaisir, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Plaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Plaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Plaisir dans son marché local
Prix du 16 Rue du Plaisir par rapport à la voie
Sur Rue du Plaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 6 877 €/m². Avec un prix moyen de 7 097 €/m², le 16 Rue du Plaisir se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Plaisir par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Plaisir se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 85.74 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Plaisir à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Plaisir est de 26.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.96 € à 31.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
