4 Rue du Progrès, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Progrès, affiche un prix moyen de 7 083 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°11 et du 0.41 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Progrès, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Secteur 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 55 mètres
- - Saint-Ouen à 1186 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 59 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 59 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 1058 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 783 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 131 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Progrès
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Progrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Progrès, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Progrès dans son marché local
Prix du 4 Rue du Progrès par rapport à la voie
Sur Rue du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 018 €/m². Avec un prix moyen de 7 083 €/m², le 4 Rue du Progrès se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Progrès par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Progrès se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 85.03 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Progrès à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Progrès est de 26.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.39 € à 31.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
