3 Rue Édouard Vaillant, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Édouard Vaillant, affiche un prix moyen de 7 094 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Édouard Vaillant, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Secteur 13 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 368 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0093 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0190 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0125 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0111 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 192 mètres
- - Saint-Ouen à 673 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 198 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 533 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 198 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Édouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Édouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Édouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Édouard Vaillant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Édouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Édouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Édouard Vaillant dans son marché local
Prix du 3 Rue Édouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 6 357 €/m². Avec un prix moyen de 7 094 €/m², le 3 Rue Édouard Vaillant se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Édouard Vaillant par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Édouard Vaillant se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 84.98 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Édouard Vaillant à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Édouard Vaillant est de 25.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.47 € à 30.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
