9 Rue Édouard Vaillant, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Édouard Vaillant, affiche un prix moyen de 5 983 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°7 ter et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Édouard Vaillant, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Secteur 13 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 729 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 109 mètres
- - Saint-Ouen à 775 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 108 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 518 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 108 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 375 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Édouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Édouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Édouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Édouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Édouard Vaillant dans son marché local
Prix du 9 Rue Édouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 6 357 €/m². Avec un prix moyen de 5 983 €/m², le 9 Rue Édouard Vaillant se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Édouard Vaillant par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Édouard Vaillant se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 56.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Édouard Vaillant à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Édouard Vaillant est de 24.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.3 € à 29.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
