29 Rue Émile Zola, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Émile Zola, affiche un prix moyen de 5 919 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°27 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Émile Zola, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Secteur 12 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 114 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Payret à 51 mètres
- - Saint-Ouen à 428 mètres
- - Métro Saint-Ouen - ligne 14 à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 538 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 887 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 538 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 151 mètres
Ventes au 29 Rue Émile Zola
Les 2 ventes au 29 Rue Émile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Émile Zola, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Émile Zola dans son marché local
Prix du 29 Rue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 6 442 €/m². Avec un prix moyen de 5 919 €/m², le 29 Rue Émile Zola se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Émile Zola par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Émile Zola se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 54.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Émile Zola à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Émile Zola est de 24.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
