3 Rue Émile Zola, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Émile Zola, affiche un prix moyen de 7 107 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°5 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Émile Zola, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Secteur 12 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3502 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0100 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Payret à 199 mètres
- - Saint-Ouen à 417 mètres
- - Métro Saint-Ouen - ligne 14 à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 463 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 762 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 463 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 28 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Émile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Émile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Émile Zola, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Émile Zola dans son marché local
Prix du 3 Rue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 6 442 €/m². Avec un prix moyen de 7 107 €/m², le 3 Rue Émile Zola se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Émile Zola par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Émile Zola se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 85.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Émile Zola à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Émile Zola est de 25.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.79 € à 30.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
