31 Rue Émile Zola, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Émile Zola, affiche un prix moyen de 5 373 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°29 et de 0.19 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
À propos du 31 Rue Émile Zola, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Secteur 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 103 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Payret à 38 mètres
- - Saint-Ouen à 436 mètres
- - Métro Saint-Ouen - ligne 14 à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 542 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 895 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 542 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 163 mètres
Ventes au 31 Rue Émile Zola
Les 3 ventes au 31 Rue Émile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Émile Zola dans son marché local
Prix du 31 Rue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 6 390 €/m². Avec un prix moyen de 5 373 €/m², le 31 Rue Émile Zola se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Émile Zola par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Émile Zola se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 40.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.35 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
