34 Rue Eugène Berthoud, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Eugène Berthoud, affiche un prix moyen de 7 358 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Eugène Berthoud, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Secteur 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 207 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet - Docteur Bauer à 210 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 989 mètres
- - Collège Michelet à 162 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 989 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Eugène Berthoud
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Eugène Berthoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Eugène Berthoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Eugène Berthoud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Eugène Berthoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Eugène Berthoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Eugène Berthoud dans son marché local
Prix du 34 Rue Eugène Berthoud par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Berthoud, le prix moyen des appartements s'établit à 6 332 €/m². Avec un prix moyen de 7 358 €/m², le 34 Rue Eugène Berthoud se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Eugène Berthoud par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Eugène Berthoud se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 92.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Eugène Berthoud à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Eugène Berthoud est de 25.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.65 € à 29.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.31 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
