21 bis Rue Farcot, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Farcot, affiche un prix moyen de 6 398 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°37 mais inférieur de 10.49 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Farcot, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi Ottino à 295 mètres
- - Saint-Ouen à 467 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 410 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 654 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 410 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Farcot
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Farcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Farcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Farcot, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Farcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Farcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Farcot dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Farcot par rapport à la voie
Sur Rue Farcot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 143 €/m². Avec un prix moyen de 6 398 €/m², le 21 bis Rue Farcot se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Farcot par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Farcot se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 66.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Farcot à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Farcot est de 25.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 30.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
