37 Rue Farcot, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Farcot, affiche un prix moyen de 6 109 €/m², inférieur de 14.54 % à celui du n°35 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Farcot, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Secteur 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 192 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi Ottino à 267 mètres
- - Saint-Ouen à 483 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 401 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 630 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 401 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 150 mètres
Ventes au 37 Rue Farcot
Une vente a été recensée au 37 Rue Farcot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Farcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Farcot, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Farcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Farcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Farcot dans son marché local
Prix du 37 Rue Farcot par rapport à la voie
Sur Rue Farcot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 143 €/m². Avec un prix moyen de 6 109 €/m², le 37 Rue Farcot se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Farcot par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Farcot se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 59.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Farcot à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Farcot est de 25.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 30.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
