2 Rue Galien, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Galien, affiche un prix moyen de 5 697 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Galien, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Secteur 9.
1 niveau - 12620 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0074 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Claudel à 503 mètres
- - Saint-Ouen à 341 mètres
- - Métro Saint-Ouen - ligne 14 à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Galien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Galien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Galien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Galien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Galien dans son marché local
Prix du 2 Rue Galien par rapport à la voie
Sur Rue Galien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 676 €/m². Avec un prix moyen de 5 697 €/m², le 2 Rue Galien se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Galien par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Galien se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 49.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Galien à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Galien est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
