13 bis Rue Garibaldi, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 6 740 €/m², inférieur de 11.71 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Garibaldi, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Secteur 11 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi Ottino à 172 mètres
- - Saint-Ouen à 587 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 329 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 517 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 329 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 253 mètres
Ventes au 13 bis Rue Garibaldi
Les 8 ventes au 13 bis Rue Garibaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Garibaldi, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 7 164 €/m². Avec un prix moyen de 6 740 €/m², le 13 bis Rue Garibaldi se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Garibaldi par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Garibaldi se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 76.39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Garibaldi à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Garibaldi est de 26.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.41 € à 30.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
