Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 13 bis Rue Garibaldi, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine, affiche un prix moyen de 6 144 €/m², inférieur de 17.62 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°13 ter.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Secteur 11 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Les 7 ventes au 13 bis Rue Garibaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 714 €/m². Avec un prix moyen de 6 144 €/m², le 13 bis Rue Garibaldi se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Garibaldi se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 44.97 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 13 bis Rue Garibaldi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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