32 Rue Garibaldi, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 6 628 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°36 mais inférieur de 5.44 % à celui du n°19 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Garibaldi, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Secteur 11 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 135 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi Ottino à 270 mètres
- - Saint-Ouen à 557 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 318 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 588 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 318 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 175 mètres
Ventes au 32 Rue Garibaldi
Les 10 ventes au 32 Rue Garibaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Garibaldi, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 32 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 7 164 €/m². Avec un prix moyen de 6 628 €/m², le 32 Rue Garibaldi se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Garibaldi par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Garibaldi se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 73.46 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Garibaldi à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Garibaldi est de 25.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 30.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
